下午三點的寫字樓，中央空調(diào)出風口的溫度顯示16℃，而機房里的冷卻液進出水溫差穩(wěn)定在5℃。物業(yè)經(jīng)理老周記得，去年這個時候，溫差經(jīng)常掉到3℃，空調(diào)效果差，業(yè)主投訴不斷，電費卻比現(xiàn)在高20%。寫字樓的中央空調(diào)就怕“帶病運行"。傳統(tǒng)冷卻液用久了會滋生細菌，管道里長黏泥，去年清洗空調(diào)時，從管道里清出了200多公斤黑泥。更麻煩的是腐蝕，冷卻塔的底盤三年就爛了個洞，換一個花了三萬塊。換了新型冷卻液后，這些問題都解決了。它里面加了抑菌劑，管道內(nèi)壁干干凈凈，今年清洗時只清出一點灰塵。腐蝕率也降下來了，冷卻塔的金屬部件用了兩年，一點銹跡都沒有。老周算了筆賬：清洗費用從每年兩萬降到了五千，設(shè)備維修費省了一半，光這兩項一年就省三萬多。制冷效果的提升更明顯。以前頂樓的辦公室夏天總比樓下熱2℃，現(xiàn)在全樓溫度差不超過1℃。業(yè)主滿意度高了，物業(yè)費收繳率從85%升到了98%。更意外的是電費，同樣的使用時間，今年比去年少交了五萬多，這還是在新增了10家公司的情況下。工程部的師傅說，這冷卻液還有個好處，就是能適應不同溫度。冬天制熱時，它的流動性照樣好，換熱器效率比以前高15%，室溫升得快，還省燃氣。有次寒潮來襲，室外溫度降到零下8℃，樓里溫度還能保持在22℃，業(yè)主群里全是點贊的。